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购房激励常见问题

有一个问题? 看看下面是否有答案.

在使用这些项目之前,我必须获得抵押贷款吗?

是的,你必须有资格获得投资亚特兰大参与贷款人的抵押贷款. 您的参与贷款人将告知您哪种“投资亚特兰大”激励措施最适合您.

资格预审是什么?

抵押贷款资格预审不是贷款协议. 这只是根据你提供的信息估算出你能借多少钱. 这会让你更清楚地知道你的房子的合适价格范围.

获取资格预审, 参与贷款方会询问你的收入的基本财务信息, 债务, 储蓄, 信贷, 和资产. 通常, 参与贷款人将需要提取您的信用评分,以提供资格预审信.

我的信用评分会影响我参加这些计划的能力吗?

是的. 您必须有一个信用评分,符合投资亚特兰大计划的指导方针,并可接受参与贷款人. 在资格预审过程中,请与参与贷款人沟通,了解信用评分要求.

是否有收入限制?

是的. 您的家庭收入必须低于所使用的计划的最高收入限额. 请查看网站,了解目前家庭规模的收入门槛.

如果我使用这些程序,我可以在哪里购买我的家?

使用投资亚特兰大首付激励措施购买的符合条件的住房必须位于亚特兰大的城市范围内. 要确定房产是否位于亚特兰大,请点击 在这里.

我可以买什么样的房子呢?

大多数投资亚特兰大购房者激励计划允许购买单一家庭住宅, 公寓, Townhome和2-4个单元. AAHOP不允许2-4个单位. 制造房屋不符合条件.

我必须是首次购房者才能参加吗?

不,然而,当你在投资亚特兰大的激励下关闭时,你不能拥有任何财产的利益.

这些项目的最高收入限额由家庭成员决定. 谁算家庭成员?

家庭成员是指您在申请时表示将在您购买的房屋中居住的任何个人.

你是税前还是税后计算收入?

收入是根据税前总收入计算的.

如何计算我的收入才有资格获得奖励?

W-2收入:将从最近的工资存根中获得的今年迄今为止的总收入折合成年率计算出你的年收入. 如果奖金数额存在, 奖金已从今年迄今的总额中扣除, 然后年化这个数字, 把奖金加回年度数字.

自雇收入:我们会查看您过去两年的税单和年初至今的损益表, 然后算出这些数字的平均值,算出你的年收入.

我将有资格投资亚特兰大置业激励与学生贷款义务?

学生贷款是由参与贷款方在确定抵押资格时考虑的. 最好与贷款人协商确认您的资格.

我能先买房子,然后再装修吗?

是的, 合格的购房者可以使用FHA 203K或传统家庭风格装修抵押贷款购买房屋,并使用ATL家庭装修优势帮助首付和关闭成本.

我在哪里上规定的家庭装修课程?

为居民提供的资源提供翻新教育讲习班. 你必须在rrc-atl网站上注册.org.

如果我使用这些程序来购买它,我必须在家里住一段时间吗?

一些激励措施有一个必需的负担期,而HOME Atlanta 4.0和HFA首选TM不.

什么是负担能力期?

负担期是指你必须拥有并住在房子里的一段时间.

这些项目能否与其他首付援助项目相结合?

是的, 在非常具体的情况下,这些项目可以相互结合,并与亚特兰大腰带线住房倡议计划结合, 亚特兰大市NSP或亚特兰大住房管理局项目. 投资亚特兰大的激励措施不能用于NACA, 格鲁吉亚的梦想, 迪卡尔布县或富尔顿县的首付援助项目.

我已经通过抵押贷款资格预审了, 但我没有看到我的贷款人在你的参与贷款人名单上. 我的贷款人怎么会出现在你的名单上?

你的贷款人可能会要求投资亚特兰大贷款人参与邀请, 然而,审批过程可能需要60天或更长时间. 您必须从当前参与贷款人列表中选择一个贷款人来使用“投资亚特兰大”激励措施.

我如何报名参加规定的购房教育课程?

您必须直接联系参与的购房者教育者来注册购房者教育课程.

购房教育证书什么时候到期?

要求的8小时购房教育课程的证书在完成课程或在线课程12个月后到期.

这个过程需要多长时间?

投资亚特兰大将审查和批准您的提交文件的同时,您的抵押贷款正在审查和批准的参与贷款人, 通常需要45天.

我自己需要多少钱?

该计划的指导方针要求购房者为交易贡献1500美元. 您的参与贷款人将提供一个提前估计资金需要关闭您的房子. 如果奖励金额不包括所有的首付和关闭成本要求, 你要负责平衡. 你的房地产经纪人可能会代表你协商卖方支付的交易费用,以可能减少你在交易时需要的资金.

我必须从名单中选择一个房地产经纪人吗?

没有参与房地产中介的名单, 因此,你可以与自己选择的房地产经纪人合作.

我该如何开始?

使用投资亚特兰大购房者激励措施的购房步骤如下:

1. 参加亚特兰大置业投资研讨会 & 一个会话
2. 参加一个合格的购房者教育课程
3. 联系参与贷款机构获得资格预审
4. 在亚特兰大的城市范围内找一个家

我如何确定一处房产是否符合购房奖励?

使用投资亚特兰大首付激励措施购买的符合条件的住房必须位于亚特兰大的城市范围内. 要确定房产是否位于亚特兰大,请点击 在这里, 键入属性地址并查找三个合格指示器(Neighborhood Name), NPU和Council District[1-12])的灰色信息面板, 位于网页的右侧.

仍有很多问题?

告诉我们你想知道什么. 我们稍后会告诉你,Invest Atlanta将如何帮助你.

谢谢你!!

谢谢你云顶国际7610.
“投资亚特兰大”很快会给你回复.

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